1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
習志野市
50.9万円/㎡
前年比+21.7%
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ライオンズマンション京成大久保第2
千葉県習志野市大久保四丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩16分
1990年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,857万円
30.9万円/㎡
2,175
2,629
3,084
3,538
AI査定結果
推定相場価格
2,857万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,629万円〜3,084万円
28.4万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション京成大久保第2
2,890万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 92.49㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,890万円 | 31.2万円 | 2階 | 92.49㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/10 | 2,788万円 | 30.1万円 | 5階 | 92.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,788万円 | 30.2万円 | 5階 | 92.4㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ライオンズマンション京成大久保第2 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅16分 | 2,890万円 | 31.2万円 | 92.49㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/24 | レールシティ津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅14分 | 2,940万円 | 36.1万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | ナイスアーバン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅6分 | 2,598万円 | 32.6万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | 谷津パークタウン 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/12 | 谷津パークタウン32号棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅9分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/06 | 谷津パークタウン壱番街 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/11 | UR都市機構谷津パークタウン3123 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,700万円 | 37.6万円 | 71.74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/06 | グローリア初穂津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅5分 | 2,999万円 | 39.0万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンセレクト津田沼 習志野市藤崎四丁目 | 津田沼駅22分 | 2,690万円 | 34.4万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/24 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/14 | リノマークス津田沼 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅11分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.49㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 津田沼東パークホームズ壱番館 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイネス習志野 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,598万円 | 35.4万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/18 | 大久保ハイム 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅4分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/30 | サンマンション東習志野 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅24分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、習志野市では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は習志野市の平均と比較して38.7%割安です。