1985〜1995年築, 専有面積82.49㎡〜102.49㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比+2.6%
習志野市
37.5万円/㎡
前年比-9.2%
ライオンズマンション京成大久保第2
千葉県習志野市大久保四丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩16分
1990年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,185万円
34.4万円/㎡
1,649
2,673
3,697
4,720
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,673万円〜3,697万円
28.9万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション京成大久保第2
2,788万円（30.1万円/㎡）/ 5階 / 92.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,788万円 | 30.1万円 | 5階 | 92.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,788万円 | 30.2万円 | 5階 | 92.4㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2021/10/15 | 1,530万円 | 15.0万円 | 3階 | 101.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズマンション京成大久保第2 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅16分 | 2,788万円 | 30.1万円 | 92.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランコート津田沼 習志野市大久保四丁目 | 京成大久保駅11分 | 3,130万円 | 29.7万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライオンズガーデン津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅10分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2023/01/16 | ライオンズヒルズ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅10分 | 1,899万円 | 22.7万円 | 83.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション京成大久保 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅10分 | 2,090万円 | 22.9万円 | 91.32㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2022/07/10 | 大久保ハイム 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅4分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ウォームライトレジデンス1号棟 習志野市屋敷四丁目 | 京成大久保駅12分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/23 | ライツ津田沼屋敷台 習志野市屋敷四丁目 | 京成大久保駅13分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/03 | グラン・コート習志野 習志野市実籾一丁目 | 実籾駅7分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/02 | 津田沼パーク・ホームズ 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.93㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 習志野市本大久保四丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,600万円 | 30.6万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2021/09/05 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 2,390万円 | 27.6万円 | 86.65㎡ | 3LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/12 | サンマンション東習志野 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅24分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/15 | コスモ習志野コアシティアネックス 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅19分 | 2,190万円 | 27.7万円 | 79.15㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.6%上昇、習志野市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は習志野市の平均と比較して19.7%割安です。